Заказать звонок X
Ваше имя:
Контактный телефон:
Электронная почта:
Ваш вопрос:
 
Москва +7 (499) 398-01-71 • Н.Новгород +7 (831) 283-02-30 • Гамбург +49 (40) 82 49 29 • Ежедневно с 9.00 до 20.00 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Тематики новостей

Ландшафтный дизайнГотовые проекты домовАрхитектурное проектированиеПоставка материаловДизайн интерьера

Компания

О компании
Как мы работаем
Преимущества
Команда

Новости и статьи

Ководство

Лицензии и сертификаты

Главная / Новости и статьи  / Аспекты строительства частного дома

Аспекты строительства частного дома

Новость от 16 мая 2008 года

«Что нам стоит дом построить», - поется в песне. Реальность же выглядит намного сложней и прозаичней, изобилует подводными камнями и тонкостями, известными лишь профессиональным строителям. Компания Тринити Инжиниринг наработала определенный опыт в данной области, что позволяет ей поделиться с читателями сайта практическими советами и рекомендациями.

Профессиональный подход – оптимальный результат

Строительство дома – задача не из простых, решать которую должны профессионалы. Вы можете возразить, что наши далекие прадеды строили себе жилища своими руками. Однако им не приходилось возводить многоэтажные строения, иметь дело с огромным разнообразием высокотехнологичных материалов, конструкций и строительной техники.

Сегодня в возведении коттеджа могут быть заняты десятки человек. Помимо, собственно, строителей, это архитектор, проектировщик, главный инженер, сметчик, прораб, мастер, снабженец, бухгалтер и пр. У каждого из них свои зоны ответственности, а вместе они – гарантия того, что готовый объект будет построен в соответствии с действующими СНиП.

Время - деньги

Застройщику хочется, чтобы дом был построен как можно быстрее. Архитектор предлагает ему на выбор проекты одноэтажных домов с гаражом или 2-3-этажных с бассейном, а заказчик высказывает свои пожелания по адаптации выбранного проекта к своим представлениям о комфорте.

После согласования проектно-сметной документации и получения разрешения на строительства можно приступать к работам. В идеале они должны вестись в соответствии с календарным графиком, предусматривающим выполнение их в определенной технологической последовательности.

Казалось бы, зачем нужен календарный график, если прораб и так знает, что за чем? Ответ: для того, чтобы не происходило досадных накладок и простоев в работе; для своевременного завоза на объект стройматериалов; для предварительного заказа спецтехники и средств малой механизации. Лучше заранее позаботиться о составлении графика, чем потом заниматься исправлением брака, вызванного отсутствием слаженности в работе строителей.

Технадзор – гарантия качества

Разумеется, заказчик – главный контролер хода работа на своем объекте, но технадзор непременно нужен для того, чтобы они велись без отклонений от документации. Технический надзор осуществляет специалист, досконально знающий, чем проекты одноэтажных домов с мансардой отличаются от других вариантов жилья, какие «популярные» ошибки могут быть допущены в ходе строительства, и как их избежать.

Если строительство ведется под руководством опытного мастера или прораба, технадзор может появляться на стройке 1-2 раза в неделю для приемки основных этапов работ и подписания актов. На должность специалиста по технадзору обычно назначают человека, глубоко разбирающегося в технологии строительства и обладающего солидным опытом.

Скупой платит дважды: о выборе стройматериалов

Если четверть века назад раздобыть хоть какие-то стройматериалы было великим счастьем, то сегодня проблема в другом: как выбрать из огромного рыночного многообразия материалы с оптимальным соотношением качества и цены? Как разобраться во всех этих силиконовых штукатурках, акриловых кровлях и прочих мудреных названиях? Какой вид кровли или утеплителя для стен подразумевают проекты одноэтажных домов из пеноблоков, кирпича, газобетона?

Полагаться на рекомендации продавцов со строительного рынка нельзя, т.к. для них главное – продать свой товар. Покупать самые дешевые материалы тоже не рекомендуется – можно прогадать с качеством. Лучше обсудить выбор материалов с архитекторами и проектировщиками.

Смета – всему голова

Выполнить расчет затрат на строительство с точностью до рубля невозможно. Зато с помощью подробной сметы можно очень приблизиться к искомой сумме, оставив для погрешности 10-15% на непредвиденные расходы.

Смета учитывает все виды будущих затрат: прямые затраты, накладные расходы, оплату аренды строймашин и механизмов, стоимость электроэнергии, воды, зарплату рабочих и инженерно-технического персонала, охрану объекта и т.д.

Бригада шабашников или строительная компания?

Среди населения бытует миф, гласящий, что силами бригады строителей можно возвести дом намного дешевле, нежели при участии профессиональной строительной компании. На самом деле цены у частников зачастую даже выше, чем в среднем по рынку, а ответственности за результат – никакой. При возникновении конфликта с застройщиком бригада может внезапно исчезнуть с объекта, да так, что никакой судебный пристав ее потом не найдет.

Строительство дома – процесс затратный. Так стоит ли доверять свои кровные случайным людям? Обращение в солидную строительную компанию гарантирует справедливые цены, технадзор на всех этапах строительства, соблюдение СНиП и ответственность за конечный результат.

Все новости
Москва Санкт-Петербург Н.Новгород Казань Уфа Самара Тольятти Екатеринбург Челябинск Ульяновск Пермь Тула Калуга Липецк Ростов-на-Дону Краснодар Омск Пенза Волгоград Воронеж Саратов Ижевск Ярославль Оренбург Астрахань Рязань Киров Чебоксары Иваново Ставрополь Владимир Гамбург