Заказать звонок X
Ваше имя:
Контактный телефон:
Электронная почта:
Ваш вопрос:
 
Москва +7 (499) 398-01-71 • Н.Новгород +7 (831) 283-02-30 • Гамбург +49 (40) 82 49 29 • Ежедневно с 9.00 до 20.00 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Тематики новостей

Ландшафтный дизайнГотовые проекты домовАрхитектурное проектированиеПоставка материаловДизайн интерьера

Компания

О компании
Как мы работаем
Преимущества
Команда

Новости и статьи

Ководство

Лицензии и сертификаты

Главная / Новости и статьи  / Как правильно законсервировать стройку: консервация фундамента

Как правильно законсервировать стройку: консервация фундамента

Новость от 20 марта 2013 года

Строительство жилого дома – длительный процесс, нередко он занимает два и даже три года. Чтобы в условиях перепадов температуры и влажности не повредить то, что уже построено, важно правильно консервировать стройку на зиму. Нередко такой подход к строительству обусловливает архитектурно строительное проектирование, когда по технологическим нормам необходимо выдержать определенный срок после заливки фундамента, проводить работы лишь при плюсовой температуре воздуха, или у застройщика появились финансовые проблемы.

Наиболее правильный подход к строительству зданий обеспечивают строительные нормативы, при котором график строительных работ изначально предусматривает определенную цикличность:

  • нулевой цикл (строительство фундамента) – консервация на зиму;
  • строительство коробки здания (каркаса, стеновых конструкций и кровли) – консервация на зиму;

  • внутренние работы (отделочные, инженерные работы) – пуск в эксплуатацию.

Все специалисты едины во мнении, что для создания качественного фундамента важно, чтобы бетон набрался нужной проектной крепости, и произошла естественная усадка конструкции. При таком подходе дополнительные затраты на строительство снизятся до минимума, как и риск разрушения возведенных конструкций. Если же по непредвиденным обстоятельствам строительные работы прервались в середине циклов, следует уделить максимум внимания консервации объекта.

Понятие зимней консервации фундамента

Особенно важно сохранить фундамент – от его качества будет зависеть итоговый результат, а недостатки конструкции впоследствии будет очень сложно исправить, и на это потребуются дополнительные финансовые затраты. Этот процесс представляет собой проведение дополнительных работ, призванных обеспечить сохранность конструкции, защитить ее от разрушительного воздействия влаги при резких понижениях температуры окружающей среды. Попадая в поры и трещины фундамента, зимой замерзшая вода увеличивается в объеме и разрывает даже такой прочный материал, как бетон. Это и представляет основную опасность, ведь разрушенный фундамент уже будет неспособен нести нагрузку, которую предусматривают типовые проекты домов.

Мероприятия по консервации будут различаться в зависимости от качества и типа строительной конструкции, характера грунта, количества и высоты стояния грунтовых. Наибольшая опасность разрушения фундамента существует при плотных пучинистых грунтах, на легких проницаемых почвах риск разрыва конструкций уменьшается. Правильно определить характер грунта очень сложно, в этом случае лучше обратиться за помощью к специалистам, осуществляющим проектирование домов и сложных строительных объектов.

Типы фундаментов

Большего внимания требуют ленточные фундаменты, а свайные и столбчатые варианты конструкций более неприхотливы, они не требуют проведения таких сложных мероприятий по консервации. Тип фундамента, в свою очередь, зависит от возможности застройщика заказать проект дома, в котором были бы учтены все нюансы местности, и решения архитекторов, оценивающих климатические особенности региона и проектную нагрузку на основание будущего здания. Свайные и столбчатые фундаменты устанавливают в сложных климатических зонах, когда ленточные конструкции не выдерживают высокой влажности и низких температур. У свайных конструкций достаточно много недостатков, поэтому в большинстве регионов предпочтение отдается ленточным фундаментам, уложенным с соблюдением всех технологических норм и этапов проведения работ.

Консервация ленточного фундамента

Консервация фундамента при подготовке к зимнему периоду должна включать в себя следующие этапы:

  • проведение гидроизоляционных работ;

  • создание теплоизоляционной конструкции;

  • обратная засыпка котлована;

  • отвод грунтовых вод от фундамента и осушение котлована.

Гидроизоляция конструкции

Для начала необходимо осмотреть конструкцию на наличие трещин. Если таковые обнаружены, следует заделать их цементным раствором и просушить, а затем укрыть фундамент от влаги. Для этого используют современные материалы, способные обеспечить надежную защиту от влаги, проникающей между слоем мастичной гидроизоляции и фундаментом. Чаще всего для этого применяют рулонные материалы: рубероид, «Дрениз» и их аналоги, а также специальную битумно-полимерную мастику. Их применение в комплексе обеспечит надежную изоляцию фундамента от влаги и предупредит отслоение гидроизолирующего слоя. В этом случае может помочь архитектурная дизайн студия, ее специалисты подскажут современный высокотехнологичный материал и познакомят с его возможностями – вполне возможно, что их помощь окажется очень своевременной.

Теплоизоляция фундамента

Следующий этап – изолировать фундамент от грунта специальным текстильным утеплителем или материалом на основе пористого пенополистирола. При этом покрывается вся конструкция, расположенная ниже расчетного уровня промерзания грунта. Это обезопасит гидроизолирующий слой от повреждения при засыпке грунтом. При временной консервации допустимо проводить гидро-и теплоизоляцию с использованием обычного рубероида или полиэтиленовой пленки, края которых прижимаются грунтом.

Как законсервировать фундамент плитного пола

Если строительство пришлось остановить на этапе укладки фундаментной плиты, нужно срочно принять меры по достройке каркаса здания до необходимой нагрузки, которую требуют типовые проекты коттеджей – в противном случае вряд ли удастся избежать разрушения плитного основания. В крайнем случае, уберечь грунт от промерзания, а основание пола от вспучивания может помочь слой теплоизоляции, состоящий из:

  • пленки или рубероида;

  • слоя кирпичей или грунта;

  • засыпка керамзитом, шлаком;

  • слоя соломы или других материалов, способных защитить почву от губительного промерзания.


Проведение этого этапа лучше всего согласовать с архитектурной мастерской или профессиональным строительным бюро, чтобы максимально минимизировать возможные разрушения.

Отмостка и засыпка котлована

Консервируя фундамент на зиму, важно также правильно засыпать котлован, чтобы обеспечить этой конструкции нужные проектные условия, избежать губительного воздействия пониженных температур и застоя влаги вдоль основания фундамента. Для этого следует закрыть все технологические отверстия, засыпать фундамент до уровня почвы и обеспечить отвод воды, которая может застаиваться здесь в период осенних затяжных дождей и таяния грунтовых вод. Для этого засыпанную свежим грунтом канаву нужно уплотнить и создать возможность для стока воды – выкопать дополнительную отводную канаву по всему периметру конструкций. При этом важно, чтобы соблюдался перепад высот. Наиболее эффективным будет следующий порядок работ:

  • определить самое низкое место на участке;

  • вырыть глубокую яму, которая будет резервуаром для воды;

  • по всему периметру фундамента выкопать канавки глубиной 40 см, а со стороны резервуара – не менее 50 см;

  • перпендикулярно прокопанным канавкам выкопать отводящие стоки.


Эти отводы внешне должны напоминать решетку. При этом важно проверять целостность канав – их могут размыть дожди, может замерзнуть вода. Если все сделано правильно, вешние воды не должны повредить фундаменту и он благополучно перезимует.

Что делать с подвалом?

Еще более сложная задача встает перед застройщиком, если приходится консервировать не просто фундамент, а технически сложный нулевой этаж с подвалом, и не просто на зиму, а на неопределенный период времени. В этом случае лучше всего обратиться за помощью к профессионалам - компания Тринити Инжиниринг выполняет не только проектирование домов и коттеджей, но и разрабатывает эффективные мероприятия по обеспечению сохранности недостроенных объектов.

Это сложный этап работ должен включать в себя завершение перекрытия подвального этажа, создания надежной гидроизоляции при помощи прочной армированной пленки или другого аналогичного материала. Все опасные проемы: двери и окна следует прочно зарыть досками – для безопасности людей, случайно попавших на стройку. Следует также завершить устройство пола в подвальном помещении и обеспечить отток воды из него, а также провести комплекс мероприятий по профилактике разрушения опорных конструкций.

Только ответственный подход к проведению всех этапов этих работ поможет сохранить фундамент и избежать потери его прочности. В конечном итоге потраченные усилия окупятся сторицей и помогут сэкономить деньги на проведение восстановительных работ.

Все новости
Москва Санкт-Петербург Н.Новгород Казань Уфа Самара Тольятти Екатеринбург Челябинск Ульяновск Пермь Тула Калуга Липецк Ростов-на-Дону Краснодар Омск Пенза Волгоград Воронеж Саратов Ижевск Ярославль Оренбург Астрахань Рязань Киров Чебоксары Иваново Ставрополь Владимир Гамбург