Заказать звонок X
Ваше имя:
Контактный телефон:
Электронная почта:
Ваш вопрос:
 
Москва +7 (499) 398-01-71 • Н.Новгород +7 (831) 283-02-30 • Гамбург +49 (40) 82 49 29 • Ежедневно с 9.00 до 20.00 ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Тематики новостей

Ландшафтный дизайнГотовые проекты домовАрхитектурное проектированиеПоставка материаловДизайн интерьера

Компания

О компании
Как мы работаем
Преимущества
Команда

Новости и статьи

Ководство

Лицензии и сертификаты

Главная / Новости и статьи  / Хотите комфортной жизни? Начинайте с участка!

Хотите комфортной жизни? Начинайте с участка!

Новость от 07 сентября 2012 года

Выбор дачного участка не так прост, как кажется. Кроме критерия "мне здесь нравится" придётся обратить внимание на огромное количество разных нюансов: расположение, уклон, форма, окружающая местность и многое другое. К выбору нужно подходить очень внимательно, чтобы не исправлять последствия, если изначально вы не учли что-то важное.

1. Целевое назначение. Согласно российскому законодательству, участки разделяются на 3 типа:

  • Для индивидуального жилищного строительства;

  • Для личного подсобного хозяйства;

  • Земля садоводческого или дачного товарищества.

Следует учесть, что не на всех типах участков разрешается строительство, например, если вы приобретаете землю для личного подсобного хозяйства, строить что-то там можно только в случае, если участок расположен на территории населённого пункта и считается приусадебным. На землях под индивидуальное жилищное строительство допускается возведение домов в высоту не более, чем 3 этажа. Для дачных посёлков часто предлагаются готовые проекты частных домов, чтобы соответствовать общему стилевому решению.

2. Уклон. При выборе участка чаще всего учитывают красивый окружающий пейзаж: берёзовую рощу, живописное озеро или речку, не обращая внимания, что земля имеет уклон. А между тем он может значительно увеличить затраты на строительство. При уклоне до 30 см на длину дома нужно будет просто немного поднять цоколь - это не так дорого. При уклоне 1 м и более целесообразнее не поднимать цоколь, а обустраивать полноценный цокольный этаж. Но квадратный метр цоколя имеет одинаковую стоимость с 1 квадратным метром 1 этажа, так как коробка дома строится из тех же материалов, что и сам дом. Учитывая, что цоколь используется обычно для хранения инвентаря, обустройства котельной или кладовки, многие хозяева считают такую переплату нецелесообразной.

3. Форма. Самыми функциональными считаются квадратные участки. Их форма позволяет грамотно расположить дом, подсобные строения, сад, огород, место для отдыха. Не возникнет проблем и с пристройкой гаража прямо к дому, что невозможно на прямоугольных участках. Есть очень интересные проекты кирпичных домов, где гараж смотрится как их естественное продолжение.

4. Глубина прохождения грунтовых вод. Многие люди мечтают об участке на берегу реки. Но сначала следует выяснить, а не заливает ли его в половодье, а ещё - проверить глубину прохождения грунтовых вод. Если вероятность проникновения влаги на участок есть, придётся сделать дополнительную гидроизоляцию, как для бассейна. Но со временем всё равно потребуется достаточно дорогостоящий ремонт, так как любая изоляция имеет свой срок службы.

5. Ветровой режим. Направление ветра никак не повлияет на процесс строительства, а вот на дальнейшее проживание в доме - очень сильно. Если рядом есть скотный двор, свалка, завод или какое-нибудь производство, все запахи оттуда пойдут к вам. Все окна придётся оставлять закрытыми, а для загородного участка это совсем не подходит.

6. Наличие инженерных коммуникаций поблизости. Особенно это касается домов, где вы собираетесь жить постоянно. Недалеко от участка должны пролегать: водопровод, газопровод и опора электрической сети. Присоединившись к ним, вы обеспечите себе все комфортные условия для жизни. Можно купить готовый проект дома, где уже предусмотрена возможность подведения ко всем коммуникациям.

7. Близость к городу. Предположим, вы смотрите готовые проекты домов из кирпича - внушительных и презентабельных загородных коттеджей для постоянного проживания. И при этом хотите расположить их на участке недалеко от города. Желание вполне понятное, но есть риск, что через 2-3 года рядом с участком появится многоэтажка. Поэтому заранее изучите градостроительный план, а лучше - стройте дом в 10-20 км от города.

8. Развитие посёлка. Этот пункт касается тех, кто приобретает участок в коттеджном посёлке. Выясните, сколько домов было заселено за последние 2 года, и сколько всего участков есть на территории. Если покупают здесь землю не так часто, и дома не заполнены - все расходы на охрану, уборку и другие услуги лягут на вас.

9. Инфраструктура и окружающий ландшафт. Местность вокруг должна быть красивой - бесспорно. Что касается инфраструктуры, особенно если вы собираетесь проживать в готовом посёлке - здесь всё должно быть предусмотрено для жизни.
Если учесть все эти нюансы - вы сделаете правильный выбор. А компания Тринити Инжиниринг поможет вам не только грамотно выбрать участок, но и разработать готовый проект дома из блоков, кирпичей и других материалов.

Все новости
Москва Санкт-Петербург Н.Новгород Казань Уфа Самара Тольятти Екатеринбург Челябинск Ульяновск Пермь Тула Калуга Липецк Ростов-на-Дону Краснодар Омск Пенза Волгоград Воронеж Саратов Ижевск Ярославль Оренбург Астрахань Рязань Киров Чебоксары Иваново Ставрополь Владимир Гамбург